幸运28技巧计划群 澳门赌博网玩法赌博网址官网 澳门赌钱网址

柏林要给房租“加个盖”,不论地段每平方月租统统8欧元

时间:2019-09-02 10:26来源:未知 作者:admin 点击: 79 次
其实,早在今年6月,柏林市政府内部已经就“房租上限”达成一致,5年内禁止柏林房租涨价。当时Katrin Lompscher就曾宣布,9月前她负责的部门将提交相关的法律草案,此后柏林市议会将

其实,早在今年6月,柏林市政府内部已经就“房租上限”达成一致,5年内禁止柏林房租涨价。当时Katrin Lompscher就曾宣布,9月前她负责的部门将提交相关的法律草案,此后柏林市议会将对此进行表决。

图说:巴黎从今年7月1日起重启房租限价令。图片来源:欧洲时报网

举个“栗子”,不同地段有不同的“房租参考价”:位于巴黎圣母院附近的15平方米无家具单间月租金不得超过583欧元;位于Amelot街(11号)的40平方米两室公寓每月租金不能超过1064欧元;一个60平方米位于 Lantiez街(17号)的三室公寓月租不得超过1626欧元。

新民晚报记者 梅璎迪

据欧洲时报德国版报道,消息一出,租房过日子的人们喜大普奔,而房东们一个个哭晕在厕所。要知道,在柏林部分地区,租金已经接近20欧元一平方米。

近日,柏林市政府传出的一条消息震惊了全市人民: 城市发展参议员Katrin Lompscher在一份法律草案里提出,要给柏林疯涨的房租“加个盖”。从明年1月起,柏林房子的租金上限将被硬性规定,每平方米的租金不得超过7.97欧元! 更牛的是,这条规定完全不考虑城郊分区,不管你的房子在市中心还是八环外,每平方米统统7.97欧元。

图说:德国柏林房租明年起将有上限。图片来源:欧洲时报德国版

据欧洲时报法国版报道, 真人博彩app排名巴黎地区房租观察所(OLAP)于今年7月23日公布的最新统计数字显示, 真人赌博网专区2018年,人人中彩票线上注册巴黎市未实行房租限价措施的一年期间, 赌钱网址攻略巴黎市的房租上涨了1.7%。巴黎地区房租观察所指出, 真人博彩app排名“在巴黎大区经济继续良好发展的背景下”,限价令对租房市场起到了一定作用。要知道,2005到2015年间,巴黎房租价格飞涨了50%,限价令出台后,赌博网址官网巴黎房租价格得到很好的稳定。

其实,德国并非欧洲第一个实施房租限价令的国家。法国巴黎就曾在2015年8月1日至2017年2月28日实行房租限价措施。当时曾抑制了疯涨的房租。但2017年时,这项措施被法院取消。2018年11月通过了《住房发展与数字设施配置法》(ELAN),从今年7月1日起,巴黎市重新实行房租限价措施,但条件相比过往明显放宽。

但是这份草案还是引来了无数炮轰。德国住房业协会主席Axel Gedaschko就表示,这样设计的一个“盖子”简直“太过火了,尤其是对那些准备长期投资房地产市场的人而言。”长久以来,当地房地产行业普遍认为,房租上限会导致投资停滞。现在他们的反对意见更加坚定,因为8欧元每平方米的上限实在远远低于他们此前的预期。要知道,就连租户协会之前认为比较合适的房租上限,也至少是每平方米10欧元。

今年7月1日重启的巴黎房租限价令,不再“一刀切”,而是 根据每个街区住宅的房间数量、建设时间、是否带家具等情况计算出“房租中位数”(Le Loyer Médian),再由大区行政长官根据房租中位数确定巴黎市14个房租规划地段每个地段的“房租参考价”(Loyer de Référence)。参考价包括三种价位:最低租金(参考租金-参考租金的30%);参考租金;最高租金(参考租金 参考租金的20%)。

如果Lompscher的草案得以通过,那么许多负担高房租过日子的人们可以大大地松一口气,但也可能产生一些负面影响。例如一些专家就认为,这可能会导致开发商建好房子后只卖不租,或干脆少建房子,反而会恶化柏林的住宅短缺问题。

此次和限价令一起出台的还有对超出限额收取租金的惩罚性措施。超限收取房租的房东要在两个月内返还多收取的租金,还可能面临5000欧到15000欧元的罚款。而过往限价令在惩戒方面并无举措,导致在实施期间仍有33%的房租超出上限。

据悉,柏林市政府决定控制租金的初衷,是为了当地160万套房子的租客“得到一些休息”。在Lompscher这份草案中,被限制租金的其实不是柏林所有的房子:2014年1月1日起首次入住的新建筑就不在受限之列。此外如果房子在过去8年间被装修过,那么还可以加价20%。

,, (责任编辑:admin)
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容